19个红盘，10222套房源，约452亿总货值，74090张房票。就问疯不疯？

　　均价高达47000元/㎡的君品，登记人数也有9747组，距离万人摇仅一步之遥；

　　江河鸣翠，均价68500元/㎡，总价千万以上，431套房源吸引7635组家庭报名，中签率仅5.65%。

　　几家欢喜几家愁。几乎是破次元壁的登记结果，注定大多数人是陪跑的。去掉能够成功如愿的购房者，至少还有63868张房票没有被消耗。

　　像融创云帆未来社区、万科前宸、观品、天澜、丹枫四季、博语华庭、未来天空之城等，都是上一次加推红盘中的一员，目前都还剩下一些房源待加推。

　　久久没有动静的中国府、钱塘云庄、锦绣公馆、亚运村项目，也开始传出消息，即将加入战局。

　　还有汀云上府、蒲荷芸邸、龙湖滨康天曜城、锦尚和品府、望品等纯新盘，也快到了首开的节点。

　　从目前的统计的情况来看，4、5月份会相当热闹，极有可能迎来红盘集中入市。

　　上一波红盘中，19个楼盘中16个限售，只有3个逃出生天。2021年这37个楼盘，又会如何呢？

　　其他：精装配置有新风、博世地暖、美的中央空调、3M净水，方太油烟机、方太燃气灶、方太消毒柜、科勒淋浴龙头及花洒等。

　　限价30500元/㎡，首开404套房源，共1577户登记，整体中签率约25.6%；二开515套房源，共2847户登记，整体中签率约18%。

　　目前，前宸还剩9、12、14号楼，建面约99、102、111㎡，预计5月份加推。

　　精装配置有海贝斯智能门锁、玄关自动感应灯、一键断电的总控开关、海尔中央空调、博世地暖、科勒卫浴、科勒台盆和龙头、老板油烟机和灶台等，客厅地面瓷砖是蒙娜丽莎，卧室地面是书香门第实木复合地板，吊顶上方一圈还设置了环形灯带等。

　　1月底首开869套，均价29000元/㎡，1940组家庭报名，中签率44.8%。

　　其他：大型TOD项目，目前仅剩下三期盖下部分，地块容积率2.39，规划幼儿园、办公楼、24幢住宅，共约1004户，涉及高层和叠墅。另有办公楼、下沉广场、幼儿园、公交站广场等配套。

　　预计今年6月份开盘，一把梭哈，具体信息暂未公布。前期均价35000-46000元/㎡，中签率最低至6%。

　　精装配置上，有厨电品牌为西门子、卫浴品牌为科勒、地暖分水器品牌为维嘉、锅炉为港华紫荆、新风品牌为迈迪龙、墙面有壁纸等。

　　今年2月初，晓月澄庐已经首开，127套房源663组家庭登记，中签率19.2%。项目预计4月会再次加推。

　　其他：精装配置上，三大件齐全（格力新风和中央空调、港华紫荆锅炉），还有科勒卫浴，方太厨电（油烟机、燃气灶）等，墙面涂料。

　　项目已于2月初首开，794套房源共2651组家庭登记，中签率30%。目前还剩约1000套房源待加推。

　　其他：地铁5号线米的地标天际线，是集高端住宅、双钥匙产品、超五星级酒店（丽思卡尔顿）、超甲级写字楼及SHOPPING MALL为一体的国际化高端地标综合体项目。

　　住宅部分为全高层，目前还剩下南区未开。南区共8幢高层，户型建面约132、144、164㎡，前期均价34500元/㎡。

　　楼幢情况：10幢高层，其中9幢为15-16F可售高层，1幢为13F公租房

　　其他：去年6月，金成&吴兴联合拿下这种地块，楼面价25229元/㎡，溢价率26.15%。项目距离地铁3号线米。

　　其他：地块于2020年11月24日出让，由众安竞得，楼面价27948元/㎡，溢价率21.51%，精装限价37710元/㎡。

　　整体户型面积偏大，140㎡以下户型约415套，140㎡以上户型约126套。

　　园林中规划有儿童活动场地、室外体育活动场地等。预计2021年下半年首开。

　　其他：2019年3月20日，未来科技城民丰片区姊妹地块先后由广州时代、佳兆业拿下，楼面价均高达16000元/㎡以上。

　　佳兆业云峰已于去年清盘，均价22000-23000元/㎡，中签率12%、11%。时代天境也曾多次传出开盘，但最终因为价格问题推迟到了现在。

　　目前，有消息称，项目预计2021年中旬首开小高层1-6#，户型都为98㎡，价格待定。

　　其他：2019年8月7日晚，香港的新鸿基联手平安不动产以132.6亿竞得江河汇综合体地块，成为杭州第四宗百亿地块。

　　根据规划，新鸿基&平安江河汇项目将被打造成一个国际级旅游金融综合体，未来有金融和商业服务、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身，除了我们熟知的IFC（预期），还有下沉式广场、景观步行水幕灯光秀和摩天轮等。

　　户型还未对外，但根据网传，住宅户型面积在140-320㎡不等，公寓户型有300-600㎡不等。其中165-168㎡为主力户型，占总套数的38%，其次是14-144㎡，占总套数的28%，另有180-185㎡占比25%。

　　其他：2018年8月，德信拿下四堡七堡单元地块，楼面价20024元/㎡。拿地已有两年多，由于限价等因素，项目一直未入市。、

　　高层外立面为“高级灰”铝板和玻璃，搭配部分涂料。主力户型有两种：约139方、约127㎡，都为四房。

　　其他：7幢已经开盘，509套房源共6529组家庭登记，中签率7.8%，确定5年限售。目前还剩2号楼待加推，主力面积约165-185㎡，前期均价50204元/㎡。

　　其他：龙湖滨康综合体的案名，就叫龙湖滨康天曜城。项目为TOD，自带商业和地铁。

　　西南角为一所12班幼儿园，东面为龙湖天街和一座高50F左右的商务楼。小区内部有多处室外健身场地及室外活动场地、集中绿地等，未见明显的大型中央景观。

　　其他：又一宗百亿地块，由滨江以107亿拿下，成交楼面价35970元/㎡。

　　首开1、6、14-16、26、28号楼，共400多套房源，开盘时间待定，预计2021年年中。

　　其他：杭州文晖嘉里项目由五宗子地块组成，上盖于地铁5号线杭氧站据规划，项目整体沿东新路分布，商业靠西，住宅靠东。

　　住宅部分位于东新路以东的地块，所有高层都有架空层，层高在3-3.25米之间。

　　楼幢情况：7幢住宅，其中3幢7F洋房、1幢11F小高层、3幢18F高层（包括1幢公租房）

　　2020年10月，中豪房产将项目公司33%、34%的股权平价转让给华丰国际、滨江集团。三方联合开发，并由滨江负责操盘。

　　整体采用围合式布局，中央有滨江经典的蓝宝石水系。洋房约124㎡，高层约139-154㎡。项目预计2021年年中首开。

　　其他：2014年出让的地块，现在终于公布了案名：岫町华庭。地铁3号线香积寺站上盖，产品类型涵盖高层、多层、商业等。

　　外立面采用大面积的玻璃幕墙，整体蓝色系，“国际感”突出，风格简洁现代。从工程进度来看，基本可以说是准现房了，入市时间依然还不确定。

　　两梯两户，主力户型139、168㎡。项目已于1月首开5、7号楼，98套房源共3355组家庭登记，中签率仅2.9%。

　　其他：超3万㎡的园林景观，由贝尔高林和绿城景观设计强强联手。GOA大象建筑设计为项目打造现代风格立面。

　　从2020年开始，中签率一路走低。最近一次加推，中签率仅8%。项目预计3月收官，加推高层15号楼，洋房8、14号楼。

　　楼幢情况：6幢高层，其中2号楼为公租房，1号楼2-5F自持、6-18F可售

　　其他：距离距离10号线套房源，2840组家庭登记，中签率仅4.1%。预计6月加推剩余3、4、5号楼。

　　限价28100元/㎡，首开267套房源，中签率31.7%。项目预计5月或6月加推剩余房源306套房源，1、2、4号楼。建筑面积为103、133㎡。

　　楼幢情况：7幢27F高层和2幢25F公租房，其中4、6#层高为25层，其他均为27层

　　进度方面，2幢楼建设较快，预计会成为首开楼幢。三墩北新房限价28100元/㎡，古墩彩虹轩大概率也是这个价格。

　　楼幢情况：5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街

　　装修方面，空调是大金的，新风是百朗的，地暖是德国威能的，还有杜拉维特的马桶、高仪的龙头、松下的暖风机、博世的厨房套件、耶鲁的门锁、旭格的门窗等等。

　　单层层高为3.05米，房源建筑面积为102、140、164㎡，限价58000元/㎡，预计总价大多在600万以上。

　　项目延续养云静舍的东方禅意营造而来，儒门、道园、唐风、华纹之国风雅韵，融入匠心营造的生活美学于礼序之中。一苑三院五园，融于书院形制的禅意园林，环环相扣的景致，内观外赏皆为大美。

　　项目有5G科技系统，通过地源热泵与毛细管网，保持居住空间恒温恒湿，还可供生活热水，隔音降噪。此外，项目还规划了会所，配置室内恒温泳池等。

　　目前，所有楼幢均已经结顶，部分楼幢外立面也已经做好。高层预计5万-5.5万元/㎡、叠墅预计7万元/㎡，预计2021年年中首开。

　　现在，项目还剩下最后一幢5号楼高层和15号楼叠墅，高层主力户型约105、110、125㎡，精装均价约37000元/㎡，叠墅主力户型167、178、188㎡，精装均价约55000元/㎡，预计会在3月或4月加推。

　　楼幢情况：10幢20-23F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街

　　户型还为对外，不过有个别群友透露：住宅面积段为120-200㎡，真实有待验证。开盘时间大概率会在2022年杭州亚运会前。

　　该项目由滨江、融创合作开发，规划目标是“浙江未来社区的国际化样板区，可能会在2021年底入市。

　　社区内将不仅仅是居住，还要打造出九大场景，涵盖未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等，成为一个宜居宜业宜游的“生活共同体”，刷新人们对未来生活的认知。

　　一期已经交付，外立面材料裙楼以下为干挂石材，裙楼以上材质为铝板。整体风格现代，色调高级灰，线条流畅品质感高。

　　目前，项目还剩1幢21#待售，主力户型332、333㎡，总户数约80套，计划今年开盘，前期均价48100元/㎡。

　　配建9班幼儿园、公园绿地。园区内部规划了中央景观，有蓝宝石戏水池、室外活动场地、健身场地、羽毛球场地、绿地等。

　　2梯4户，底层架空，房源主力户型为108、125、139㎡。项目售楼处已经开放，预计3月首开1、4号楼。

　　纯点式楼栋围合2大景观水系，一脉武林壹号同款蓝宝石水系，会所标配室内恒温泳池、健身房等。

　　精装方面，三大件无新风，中央空调品牌为日立，地暖品牌为瑞泰阁/欧瑞格，卫浴品牌为汉斯格雅，厨具品牌为西门子。

　　项目上次首开191套房源，1573组家庭登记，中签率12.1%。目前，项目还剩5幢高层，户型188-233㎡，预计5月或6月加推。

　　体量很大，分为6个组团，围合出约1.3万方中央公园，在景观上能够行云流水般的腾挪出江南街巷精髓的六大杭州印记主题院落。

　　主力户型约110㎡的三房、约130㎡三房、约145㎡-175㎡的四房。预计最快5月首开，有可能一次性推出所有住宅房源，约2700套。

　　总建面18.69万方，包含日耀涟里超级商业、江南万科中心办公群以及4幢可售的办公楼、10幢住宅。

　　住宅全部为高层，均在10米平台之上，设计有空中走廊。房源主力户型约105-249平方米，跨度较大。

　　预计最快2021年5月所有住宅房源一次性全开，约744套，冻资预计首套140万、二套280万。

　　总占地约13.6万方，总建筑面积约74万方，北区一期规划12幢高层，房源建筑面积约123、145、164、182㎡，2梯2户；南区北侧规划有11幢商办楼、超高层等，小面积约40、50、80㎡，层高4.78米左右，平层面积约125、145、160㎡，层高3.3米，超高层约70-230㎡，层高3.5米。

　　自带12万方万象商业，含10万㎡购物中心，商业街和mini mall，此外还有商务办公及星级酒店。

　　公寓在售，住宅预计最快2021年5月一次性推出所有房源，约942套，放风价47000元/㎡。

　　装标3500元/㎡，含墙面壁纸雷竞技RAYBET、西门子三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、TOTO马桶和台盆、大华智能门锁、欧瑞格地暖、林内锅炉、美的中央空调、格力空气源热泵、海康威视可视对讲等。

　　上一次加推，216套房源吸引了2645组家庭，中签率8.2%。项目还剩4幢高层，预计于3月底或4月一把梭哈。

　　精装方面，有美的中央空调，新风，摩恩水槽，鼎美暖风机，老板燃气灶、老板油烟机、科勒卫浴等。

　　项目首开1760套，4396组家庭报名，中签率40%。预计3/4月加推，有1500套房子。

　　楼幢情况：8幢高层，8号楼（25F）全部自持，7号楼（21F）2-13F自持

　　总用地面积约31083㎡，总建筑面积约127957.9㎡。根据规划公示，项目采用了围合式布局，规划了中央园林景观，

　　目前，该项目已开工建设，从施工现场来看，案名可能为金成·潮塘轩，具体以开发商公布案名为准。