西宁四立物业有限公司昆仑阳光城项目部副主任黄寅调试检测新更换的锅炉机头。

　　“10月12日，我们要起炉做热调试，到时候所有人都要带上工具去各期小区排查主供暖管道等各个方面，不要等到住户觉得家里暖气不热，反映问题的电话打到物业前台了，大家才过去排查……”说这话的人是西宁市香格里拉小区西宁伟业物业管理有限公司负责人马宗海。

　　按照西宁市城市热力管理条例规定，每年10月15日至次年4月15日为冬季供暖期。10月9日下午，马宗海组织小区物业公司相关工作人员，结合供暖前期准备工作召开了一次会议。

　　供暖期进入倒计时。连日来，西宁市一些集中供暖小区物业公司工作人员加班加点做好供暖期的多项准备工作，确保业主享受高质量的供暖服务。

　　10月9日下午，在马宗海的带领下，记者来到十二号公路旁的小区锅炉房。锅炉房里共有5台（四备一）各40吨的锅炉。此时，锅炉工胡师傅刚打扫完锅炉房卫生，开始检查调试锅炉各类配件，如传感器、执行器、温度测试器等。

　　马宗海介绍，今年4月15日小区停暖后，物业公司委托锅炉维保单位，将锅炉炉膛全部打开后做了维护维修保养，对天然气流量阀、计量表做了检测。8月份，物业公司专业维修人员检修了进户的二次供暖管网，最近，检修了小区一期至七期的供暖管网。

　　9月20日，物业公司对小区各期供暖系统做了冷态调试，目前，小区供暖管道里一直有压力。

　　“我们计划从10月12日到14日对整个小区各期供暖管道做集中热调试，让业主家慢慢热起来，10月15日正式集中供暖。”马宗海说，届时，4台锅炉起炉烧热后，会供热至每期小区的板换间（一期至七期共有11个板换间），然后通过热交换，再供热到业主家以及商户店内。

　　针对去年小区一期、二期内，有住户反映家中暖气不热的问题，马宗海解释，那是因为去年供区单元楼道内换了新的供暖管雷竞技RAYBET，供暖管分水器没排气导致。“今年，我们也更换了一部分供区单元楼道内的供暖管，新换的管子前两天做热调试时，我们要入户排查，如果分水器不热就要排查是不是有憋气等问题。”马宗海说。

　　今年，西宁市昆仑阳光城物业公司响应国家政策对小区燃气锅炉做了低氮改造。这几天，西宁四立物业有限公司昆仑阳光城项目部副主任黄寅正和物业公司相关工作人员一起，调试检测新更换的锅炉机头。

　　9日下午见到黄寅时，他正在负一层锅炉房里，打开锅炉机头的盖子查看里面的各类开关。从黄寅口中得知，做了低氮改造的小区燃气锅炉可以提升燃烧效率，降低燃气锅炉的能耗，节约能源资源。同时，改造后燃烧更加充分，可以有效减少一氧化碳的排放，提高安全性。

　　锅炉房内共有3台各6吨的锅炉。黄寅介绍，昆仑阳光城共有1097户住户。 9月28日至9月29日，物业公司人员已分别对小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼高层区住户区和低层区住户区以及商户区管道做了打压试水。

　　9月前，物业公司人员也对小区供暖管道、各类阀门、补水泵、循环泵等设备做了检查和维护，目前小区供暖设施管养工作已完成。

　　黄寅说，小区供暖前期工作已准备就绪，物业公司将根据最近这几天的天气情况适时启动小区供暖。

　　随着供暖期临近，《西海都市报》开通供暖服务热线，为广大市民群众畅通反映渠道。